Отмена незаконного решения Мосгосстройнадзора
Собственнику крупного торгового центра, к которому была осуществлена самовольная пристройка без получения разрешительной документации, Мосгосстройнадзор выдал предписание на запрет эксплуатации всего ТЦ, а также привлек к уплате штрафа. Эксперты СЕНАТ выявили нарушения в выдаче предписания гос.органом, установили необоснованность начисления штрафа в связи с нарушением процессуальных норм, и успешно оспорили решения в суде. Торговый центр продолжил работу.

Оспаривание требования ДГИ г. Моcквы о взыскании более 9 млн рублей
ДГИ подал иск в отношении крупного промышленного предприятия о взыскании арендной платы и пени более чем 9 млн руб. В рамках судопроизводства было выявлено, что ДГИ распоряжением в одностороннем порядке изменил клиенту ВРИ земельного участка, тем самым увеличив его кадастровую стоимость в 2,5 раза, не уведомив об этом арендатора. Был подан встречный иск об оспаривании распоряжения ДГИ об изменении ВРИ, который суд удовлетворил и, соответственно, отказал ДГИ в его первоначальных исковых требованиях.

Возврат компании необоснованно начисленной суммы налога на имущество
4 здания, принадлежащие метеостанции на праве собственности, были включены в Перечень объектов недвижимости налоговая база которых определяется как их кадастровая стоимость, что приводило к существенным удорожанию. Эксперты СЕНАТ выявили и доказали в Суде незаконность включения в перечень. Метеостанция сэкономила на налоге более 16 млн. руб.

Отмена решения о сносе объектов недвижимости клиента и исключение их из Перечня Постановления 819-ПП
Эксперты СЕНАТ выявили и доказали неправомерность включения объектов недвижимости крупного пищевого предприятия в перечень Постановления 819-ПП, как подлежащих сносу. Суд первой инстанции не учел эти обстоятельства и принял решение об удовлетворении требований о сносе. На указанное решение была подана апелляционная жалоба и под давлением собранных доказательств в апелляционной инстанции истец отказался от исковых требований о сносе в полном объеме. Дело выиграно, объекты недвижимости сохранены для клиента и исключены из Постановления 819-ПП.

Изменение основного вида разрешенного использования (ВРИ) при индексе «Ф» для компании Фирма «Химчистка-22»
В данном проекте консультанты ЮК СЕНАТ работают над созданием прецедента для новой судебной практики в связи с утверждением Правительством Москвы Правил землепользования и застройки Москвы с использованием недостоверной информации об объектах недвижимости. Нами установлено, что такие недостоверные сведения регистрирующего органа стали причиной ограничений на использование недвижимого имущества клиентом по основанию его отнесения к зоне.